Kupno domu w Hiszpanii

Znalazłeś swój wymarzony dom? Jak go kupić?

Kupno domu w Hiszpanii z rynku pierwotnego:

Podpisujemy umowę wstępną (kupna-sprzedaży) pomiędzy klientem a deweloperem oraz wpłacamy zaliczkę w wysokości od € 3.000 do € 6.000 na rezerwację.

Ustalamy terminy i wysokość wpłaty własnego udziału ( procentowa wartość nieruchomości) na rachunek dewelopera oraz datę realizacji zakupu, czyli podpisania aktu notarialnego i przekazanie kluczy nowemu właścicielowi.

Kupno domu w Hiszpanii z rynku wtórnego:

W pierwszej kolejności sprawdzamy i podpisujemy wstępną umowę kupna- sprzedaży nieruchomości pomiędzy klientem a sprzedającym. W niniejszej umowie  zostaną określone warunki kupna, cena obiektu, warunki płatności oraz wysokość zaliczki na rezerwację. Przeważnie jest to kwota w wysokości  €3.000.  Dokument ten podpisują obydwie strony, bez udziału notariusza.

Jeżeli spotkanie u notariusza ma odbyć się w terminie dalszym niż  1 miesiąc od dnia podpisania umowy wstępnej, wówczas w dokumencie zostanie podane konto, na jakie należy wpłacić depozyt w wysokości 10% wartości nieruchomości oraz dokładny termin podpisania aktu notarialnego.

W obydwu przypadkach: Jeżeli jest konieczne, pomagamy kupującemu w załatwieniuy kredytu, który będzie  uruchomiony w momencie podpisania aktu notarialnego. Załatwiamy również wszystkie formalności i dokumenty związane z kupnem domu.

Dokumenty potrzebne do zakupu nieruchomości w Hiszpanii

• N.I.E numer
• Paszport
• Rachunek bankowy  w Hiszpanii

Gdy zdecydują się Państwo na zakup nieruchomości, wówczas załatwiamy dla Państwa numer N.I.E.

N.I.E numer jest to hiszpański numer identyfikacji podatkowej (Numero de identificacionestranjero).

W celu otrzymania numeru N.I.E należy przedstawić:

• ważny paszport plus 2 kopie tego dokumentu
• 2 aktualne zdjęcia legitymacyjne
• wypełniony wniosek o wydanie numeru N.I.E – w którym trzeba podać do jakiego celu jest ten  dokument potrzebny, np. kupno domu

Posiadając ten numer otwieramy rachunek bankowy w Hiszpanii, który jest konieczny do regulowania wszelkich płatności oraz na który należy przelać finanse na zakup mieszkania.

Z tego rachunku potrącane są, często automatycznie, płatności za użyteczność wody, elektryczności, gazu, opłat administracyjnych urbanizacji, ubezpieczenia oraz podatki.

Przez cały proces zakupu domu, od jego wyboru aż do podpisania aktu u notariusza, prowadzimy państwa i pomagamy na każdym kroku.

Więcej informacji dot. Zakup domu w Hiszpanii