Kupno domu w Hiszpanii
Znalazłeś swój wymarzony dom? Jak go kupić?
Kupno domu w Hiszpanii z rynku pierwotnego:
Podpisujemy umowę wstępną (kupna-sprzedaży) pomiędzy klientem a deweloperem oraz wpłacamy zaliczkę w wysokości od € 3.000 do € 6.000 na rezerwację.
Ustalamy terminy i wysokość wpłaty własnego udziału ( procentowa wartość nieruchomości) na rachunek dewelopera oraz datę realizacji zakupu, czyli podpisania aktu notarialnego i przekazanie kluczy nowemu właścicielowi.
Kupno domu w Hiszpanii z rynku wtórnego:
W pierwszej kolejności sprawdzamy i podpisujemy wstępną umowę kupna- sprzedaży nieruchomości pomiędzy klientem a sprzedającym. W niniejszej umowie zostaną określone warunki kupna, cena obiektu, warunki płatności oraz wysokość zaliczki na rezerwację. Przeważnie jest to kwota w wysokości €3.000. Dokument ten podpisują obydwie strony, bez udziału notariusza.
Jeżeli spotkanie u notariusza ma odbyć się w terminie dalszym niż 1 miesiąc od dnia podpisania umowy wstępnej, wówczas w dokumencie zostanie podane konto, na jakie należy wpłacić depozyt w wysokości 10% wartości nieruchomości oraz dokładny termin podpisania aktu notarialnego.
W obydwu przypadkach: Jeżeli jest konieczne, pomagamy kupującemu w załatwieniuy kredytu, który będzie uruchomiony w momencie podpisania aktu notarialnego. Załatwiamy również wszystkie formalności i dokumenty związane z kupnem domu.
Dokumenty potrzebne do zakupu nieruchomości w Hiszpanii
- N.I.E numer
- Paszport
- Rachunek bankowy w Hiszpanii
Gdy zdecydują się Państwo na zakup nieruchomości, wówczas załatwiamy dla Państwa numer N.I.E.
N.I.E numer jest to hiszpański numer identyfikacji podatkowej (Numero de identificacionestranjero).
W celu otrzymania numeru N.I.E należy przedstawić:
- ważny paszport plus 2 kopie tego dokumentu
- 2 aktualne zdjęcia legitymacyjne
- wypełniony wniosek o wydanie numeru N.I.E – w którym trzeba podać do jakiego celu jest ten dokument potrzebny, np. kupno domu
Posiadając ten numer otwieramy rachunek bankowy w Hiszpanii, który jest konieczny do regulowania wszelkich płatności oraz na który należy przelać finanse na zakup mieszkania.
Z tego rachunku potrącane są, często automatycznie, płatności za użyteczność wody, elektryczności, gazu, opłat administracyjnych urbanizacji, ubezpieczenia oraz podatki.
Przez cały proces zakupu domu, od jego wyboru aż do podpisania aktu u notariusza, prowadzimy państwa i pomagamy na każdym kroku.
Więcej informacji dot. Zakup domu w Hiszpanii